معرفة اشتراطات البناء الجديدة بالسعودية 1445
معرفة اشتراطات البناء الجديدة بالسعودية 1445
أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية مؤخرًا لائحة إدارية جديدة توضح متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1445 ، والتي تم وضعها لتنظيم عملية البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية. نظمت اللائحة المتطلبات المطبقة في حالة بدء الأفراد أو الشركات في البناء.
متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1445
في المملكة ، وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية على متطلبات البناء التالية بموجب اللوائح التنفيذية الجديدة:
- تقديم وثيقة صلاحية الموقع للبناء وإرفاقها بالطلب ؛ يمكن الحصول على هذا عن طريق إرسال طلب إلى السلطة الإدارية.
- اتبع كل ما هو محدد في كود البناء السعودي.
- إضافة التطبيق على طاجن حديث معتمد.
- اشتراط الالتزام بخطط التقسيم المعتمدة بعد 18/3/1427 هـ.
- اشتراط مراعاة أنظمة هيئات الصحة والسلامة والتعليم وما في حكمها.
- تقديم إيصال سداد لأي رسوم مستحقة ونسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك.
- تقديم ما يثبت ملكية الأرض.
- إحضار نسخة من سند الملكية.
- الالتزام بضوابط البناء ومتطلباته.
- تقديم إفادة من المكتب الهندسي تبين مراجعة الاعتبارات الإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية.
- يجب أن يكون نظام البناء ثابتًا ومتكاملًا من قاعدة أساسية وارتفاعها بحيث لا تزيد نسبة الأرضيات المكررة عن 75٪.
- ضرورة الالتزام بالمعايير ومراعاة احتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة من أجل ترشيد استهلاك المياه والطاقة
- تقديم استمارة تدقيق متطلبات البناء.
- الحصول على موافقة أصحاب العمل لفرض كافة الشروط والضوابط.
- ضرورة مراعاة متطلبات المناطق الحساسة بيئياً وسلامتها.
- شرط الرجوع إلى دليل شروط وضوابط المباني العالية في حال تجاوز المبنى 12 طابقًا.
- الالتزام بإصدار رخصة تشغيل ورخصة بناء للمبنى على أن يتم تجديد رخصة التشغيل بشكل دوري كل 5 سنوات.
- يجب إرفاق جميع مخططات البناء بصيغة pdf ليتم اعتمادها من قبل المكتب الهندسي.
- بالتنسيق إحضار شهادة من شركة الكهرباء.
- التقيد بالاضطرابات العادية والأمامية في الطوابق الكثيفة وكذلك المبنى على حدود الجار بالدور الأرضي.
- يمكن أن يتفق الجيران مع بعضهم البعض حول الاضطرابات الجانبية.
- لحماية خصوصية الحي والالتزام بقواعد الفيلات.
- التعاقد مع المكتب الهندسي واستخراج ملف الترخيص.
متطلبات لجنة كود البناء السعودي
أعدت اللجنة الوطنية لكود البناء مجموعة من الإرشادات والمتطلبات الفنية وفقًا لمتطلبات الجهات المختصة بحيث في حالة وجود تعارض بين الدليل أو المتطلبات الفنية ، يتم استخدام كود البناء ووفقًا للمتطلبات التالية ذات الصلة:
متطلبات البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1445
- متطلبات البناء الرياضي
- متطلبات المباني الترفيهية.
- متطلبات المباني المهنية
- متطلبات المستودعات والورش والمحلات التجارية
- متطلبات المدارس الخاصة
- متطلبات المرافق العامة ومباني الرعاية الصحية.
- متطلبات القاعات.
- متطلبات مراكز الخدمة
- متطلبات المطابخ والمطاعم
- متطلبات مراكز خدمة المركبات والنقل.
- متطلبات اللوحات الإعلانية والإعلانات.
- دليل الإنارة للمباني والشوارع
- دليل المفتش الفني.
- دليل تصميم السلالم المتحركة والسلالم.
- إرشادات لتقييم وعلاج المباني المتهدمة
- دليل تصميم مواقف السيارات.
