تعرف على شروط رخصة البناء الجديده لعام 1445
تعرف على شروط رخصة البناء الجديده لعام 1445
في هذه الأوقات من النادر أن تجد مواطنًا غير مهتم بالبناء والعقارات ، والبعض يريد الانتقال إلى مكان آخر وبناء منزل جديد ، والبعض يرغب في الاستثمار في البناء والعقارات. يبنون محالهم التجارية والشركات التجارية الخاصة بهم ، لكنهم يبقون ، ولكن في معظم الحالات تكمن المعضلة في الحصول على رخصة بناء بسبب نقص المعلومات حول شروط الحصول على التصريح والوثائق الرسمية المطلوبة لذلك. بادئ ذي بدء ، الضوابط التي سيتم تنفيذها ، لذلك سنقدم لك شروطًا جديدة للحصول على رخصة البناء لعام 2023 وفقًا للوائح الإدارية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية.
شروط جديدة للحصول على رخصة البناء
- بما أنه تم تقديم طلب للجهات الإدارية المختصة للحصول على هذه الوثيقة التي تؤكد صلاحية الموقع المحدد للبناء ، يلزم تقديم شهادة تثبت صلاحية الموقع للبناء.
- الالتزام بكود البناء السعودي عند تقديم رسم هندسي للمبنى معتمد من مهندس نقابي مسجل.
- السير وفق نظام البناء المعمول به في مخططات تقسيم المناطق المعتمدة من الجهات المختصة
- لا بد من الالتزام بكافة التعليمات الصادرة عن الجهات المختصة مثل سلطات الصحة والسلامة والتعليم.
- نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية لمالك المبنى.
- إيصال يفيد بدفع جميع الرسوم والتفاصيل المطلوبة بخصوص عنوان الموقع الإلكتروني بالتفصيل.
- إحضار سند الملكية والمستندات والمستندات الرسمية التي تثبت ملكية الأرض.
- يجب اتباع (نظام الانحدار) المحدد في القسم (لوائح وشروط البناء الخاصة).
- الحصول على إيضاح من المكتب الهندسي الخاص لمراجعة كافة الأمور المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية.
- المبنى مناسب للنظام الذي تم إنشاؤه من حيث وجود المبنى على أساس أساسي ويتم تحديد ارتفاعه بطريقة منسقة.
- يحافظ صاحب العقار على شروط استدامة المباني التي وضعتها الوزارة ، لا سيما من حيث المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والكهرباء ، مع الالتزام بتلبية جميع طلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وضمان شروط السلامة.
- الحصول على شهادة فحص متطلبات المباني لجميع الوحدات السكنية المفحوصة من قبل المكاتب الهندسية المعتمدة.
- إحضار موافقة صاحب العمل على استيفاء الشروط المطلوبة
- مراعاة رغبات المناطق الحساسة مثل المناطق الأمنية.
تصريح عمارات يزيد ارتفاعها عن 12 دور
يجب إصدار رخصتين للمبنى وهما:
-
- إذن البناء
- رخصة تشغيل المبنى.
- يجب إحضار جميع المخططات الهندسية للمبنى بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي وشهادة التنسيق مع شركة الكهرباء.
- من الممكن التنسيق مع الجيران الآخرين لإلغاء الاضطرابات الجانبية لمناطق الفلل دون المساس بمعدل الإشغال.
- يجب أن تحترم خصوصية الحي.
مواضيع ذات صلة
اجازة بناء جديدة في السعودية .. شروط واسعار
