طريقة حساب القرض العقاري بالخطوات البسيطة
طريقة حساب القرض العقاري بالخطوات البسيطة
يرغب الكثير من الناس في الحصول على رهن عقاري من عدة أماكن ، لكنهم لا يعرفون كيفية اختيار أفضل طريقة لحساب قروض الرهن العقاري. وقد يضر هذا بالخطر الكامن المتمثل في عدم قدرة العديد من الأشخاص على سداد الرهن العقاري. أقساط الأقساط الشهرية ، سننتقل اليوم إلى مواقع الزيادة لفهم كيفية حساب قروض الرهن العقاري.
كيفية حساب الرهن العقاري
يريد بعض الناس معرفة كيفية حساب الرهن العقاري ، ويتم ذلك في عدة خطوات ، وهي:
- أولاً ، يجب أن يعرف الشخص الكثير من المعلومات ، وهي القيمة الإجمالية للعقار.
- بالإضافة إلى فترة سداد القرض وهامش الربح.
- أدخل نوع السمة ، سواء كانت في الحالة المبنية أو المكتملة.
- ستعرض الآلة الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري حتى تتمكن من اختيار الشروط التي تناسبك ، مثل أسعار الفائدة ، والأقساط الشهرية ، والمدفوعات المقدمة كمدفوعات مسبقة في بداية القرض ، والتكلفة الفعلية للسكن. ، حاسبة قرض الرهن العقاري هي واحدة من أهم الأدوات وأكثرها بساطة.
- من خلال هذه الطريقة يمكن تحديد طريقة حساب قرض الرهن العقاري بسرعة ، ويمكن ضمان النتيجة.
- كما أن لها وظيفة إخطارك بموعد السداد ، لذا فهذه هي أفضل طريقة تناسب وضعك المالي عندما تقرر اختيار قرض عقاري.
- املأ هذه البيانات حسب المعلومات التي حصل عليها البنك ، ثم اضغط على كلمة “احسب” لتحديد مبلغ الرهن
- بالإضافة إلى تحديد مبلغ الدفع الذي يتعين عليك دفعه كل شهر.
يقترح الموقع إضافة المزيد من المعلومات حول القروض العقارية المضمونة من بنك القاهرة ومزايا الضمانات العقارية من بنك القاهرة من خلال الرابط التالي: يقدم بنك القاهرة قروض الرهن العقاري والعقارات الدخل المضمون من بنك القاهرة.
الرهن العقاري من البنك الوطني
- يتضمن تمويل الأهلي السكني نظامًا فريدًا لشراء الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
- توفر الشركة التمويل حتى يتمكن العميل من شراء الوحدة أو العقار الذي يرغب في تملكه عن طريق الحصول على تمويل عقاري.
- إذا قام العميل بدفع الدفعة المقدمة ، فسوف يزود العميل بما يصل إلى 80٪ من قيمة العقار.
- لا تقل عن 20٪ ، بحيث خلال المهلة المحددة في عقد التمويل الثلاثي الموقع بين المشتري والبائع والبائع ، يدفع العميل للبائع ممول قيمة العقار نقدًا على أقساط.
- شروط وأحكام التمويل: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا عند بدء التمويل ولا يزيد عن 59 عامًا عند تقديم طلب التمويل.
- ولا تزيد عن 65 سنة في نهاية فترة التمويل عدا الموظفين الذين ليس لهم دخل آخر عدا الأجور فلا تتجاوز المدة القصوى في نهاية فترة التمويل 60 سنة.
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- ألا يتجاوز القسط الشهري 35٪ من صافي الدخل الشهري لفئة الدخل المحدود.
- يتم تخصيص الأموال للوحدات المسجلة أو الوحدات القابلة للتسجيل أو الوحدات التي لديها قرارات تخصيص لمجموعة من المجتمعات العمرانية الجديدة المخصصة لها.
- الغرض من منح التمويل هو شراء وحدات جاهزة ووحدات قيد الإنشاء ووحدات تجديد.
رهن بنك التعمير والاسكان
- تبلغ نسبة التمويل 80٪ ، أعلى قيمة تمويل عقاري أو سكني أو سعر بيع أقل.
- مدة التمويل تصل إلى 20 سنة ولا تتجاوز نسبة الأقساط الشهرية.
- الأهم من ذلك ، هناك التزام بالمصروفات تصل إلى 40٪ من دخلك كل شهر.
يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول النظام المالي الجديد للرهن المصرفي وكيفية بيع الوحدات قبل إتمام القرض من خلال الرابط التالي: النظام المالي الجديد للرهن المصرفي وكيفية إتمام عملية بيع الوحدات قبل بيع القرض.
بنك الخليج المصري
- تستهدف الأموال المقدمة من بنك الخليج المصري 5 ملايين جنيه كحد أقصى.
- فترة القرض تبدأ من ستة أشهر وتنتهي حتى 144 شهرًا.
- معدلات فائدة تنافسية.
- هناك تأمين مجاني على الحياة خلال فترة القرض.
- أن لا يقل عمر الموظف عن 21 عامًا والأطول 60 عامًا.
- و 65 عاما من العمل الحر.
بنك مصر
- الحد الأدنى لمدة القرض المقدرة ثماني سنوات وأطولها عشرين سنة.
- الحد الأدنى لمبلغ التمويل 20000 جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- لا يتجاوز صافي الدخل الشهري للفرد الواحد 3500 جنيه مصري.
- متزوج لا يزيد عن 4750 جنيها.
لمزيد من المعلومات حول شروط الرهن العقاري وكيفية الحصول على قرض عقاري لذوي الدخل المتوسط ، يمكنك النقر على الرابط التالي: شروط الرهن العقاري وكيفية الحصول على شروط الرهن العقاري لذوي الدخل المتوسط
بنك التسليف الزراعي
- تمويل يصل إلى 90٪ من قيمة الوحدة.
- تبلغ القيمة المالية للتمويل حوالي 5 ملايين جنيه مصري.
- خلال فترة التمويل بأكملها ، يتم دفع الأقساط الشهرية.
- فترة السداد القصوى هي 20 سنة.
- توفير التمويل للوحدات العقارية الجاهزة المسجلة بالمجتمعات العمرانية أو المتاحة للتسجيل.
- تأمين على الحياة لكامل الفترة المالية.
- في حالة نشوب حريق وكوارث طبيعية خلال فترة التمويل ، يجب شراء التأمين.
- معفاة من المصاريف الإدارية.
بنك الاتحاد
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- مبلغ التمويل يصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
- فترة سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
- يسهل سداد قيمة التمويل من خلال الفروع وأجهزة الإيداع النقدي ، كما يمكن أداء خدمات الدفع الإلكتروني على الفور.
- توفير التمويل للعاملين من جميع الفئات وأصحاب الأعمال وأصحاب المهن الحرة والمصريين العاملين بالخارج والمقيمين الأجانب.
بنك فيصل الاسلامي
- الحد الأقصى لمحدودي الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لمحدودي الدخل 3500 جنيه للأفراد و 4750 جنيه للأسر.
- دفعة أولى: “على الأقل” لا تقل عن 10٪ من قيمة الوحدة.
- التمويل المصرفي: 90٪ من “الحد الأقصى” لسعر الوحدة.
- معدل العائد: تعاني المجموعة الأقل في فئة الدخل المنخفض من “انخفاض” سنوي قدره 5٪ ، وتشهد مجموعة الدخل المنخفض “انخفاض” سنوي بنسبة 7٪.
- الضرائب ورسوم الدمغة وفق القوانين المعمول بها.
- فترة السداد: لا تزيد عن 20 سنة.
- أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى سن الستين.
- تقسيط: في حدود 35٪ من صافي الدخل.
- لا يملك الأزواج أو الزوجات أو الأطفال القصر أي مساكن “خاصة بهم”.
- لم يتلقوا قط وحدات سكنية مدعومة أو قروض أراض أو قروض تعاونية إسكان.
- يتطلب التعامل مع ذوي الدخل المنخفض العمل بضمانات الرهن العقاري وصناديق الدعم والبنوك.
- يتراوح الدعم النقدي الذي يقدمه الصندوق بين 5000 جنيه مصري و 25000 جنيه مصري.
بنك مصر بلون
- استفد من التمويل العقاري لعائلتك أو لوحدة عملك.
- مدة القرض القصوى هي 20 سنة.
- الدفع بالوحدة.
مزيد من المعلومات حول شروط الرهون المقدمة من خلال مصرف الراجحي وكيفية تفعيل الحسابات الراكدة من خلال الرابط التالي: معلومات عن شروط الرهون المقدمة من خلال مصرف الراجحي وكيفية تفعيل الحسابات الراكدة
بنك الكويت الوطني
- يمكنك الحصول على تمويل عقاري من بنك الكويت الوطني في مصر بمبلغ لا يقل عن 100،000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري ، ويمكنك اختيار تحديد مدة القرض على 15 سنة.
- أقصر فترة سداد هي سنة واحدة وأطولها 15 سنة.
- لا يتعدى التمويل 85٪ من سعر الوحدة للعقار ، ويجب أن يكون بناء الوحدة كاملاً ومجهزاً بالكامل.
- العمر: من 21 إلى 65 سنة “عند استحقاق القرض”.
- لا يشترط وجود ضامن.
يقدم صندوق التطوير العقاري قروضاً إضافية
- شهد سوق تمويل الإسكان المدعوم من الحكومة هذا الأسبوع إطلاق أول منتج تمويلي (دعم) استضافه وزير الإسكان د.
- أطلق وزير الإسكان رئيس صندوق التنمية العقارية الثلاثاء المقبل برنامج “القرض الإضافي”.
- ويهدف إلى زيادة قدرة المواطنين الذين تمت الموافقة عليهم للحصول على قروض إضافية.
- من أجل رهن المنزل للصندوق العقاري ، تحتاج بعض البنوك إلى استكمال بناء المنزل.
- في السابق ، تم استخدامه لمنع قروض إضافية لبناء أو شراء منزل.
- تم اقتراح هذا النهج الجديد بعد تسريع خطوات الصندوق لتقديم حلول متوافقة مع المتغيرات الحالية.
- في الوقت نفسه ، تستفيد من منتجات تمويل الإسكان التي تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك المحلية.
تعرفنا في هذا المقال على طريقة احتساب قروض الرهن العقاري ، وتحدثنا عن قروض الرهن العقاري للبنك الأهلي ، وبنك الإسكان والتعمير ، والبنك المصري الخليجي ، وبنك مصر ، وبنك التسليف الزراعي ، وبنك الاتحاد ، وبنك فيصل الإسلامي ، وإيجيبشن بلو. وقدم بنك ماليزيا وبنك الكويت الوطني وصندوق التنمية العقارية قروضاً إضافية.
