نموذج عقد بيع شقة بالتفصيل

نموذج عقد بيع شقة بالتفصيل

نموذج عقد بيع الشقة الذي يحتوي على جميع المشاريع. هذا هو النموذج الذي سنقدمه في هذه المقالة. يمكن استخدام هذا النموذج عند بدء بيع الشقق ، لذلك يكون البيع قانونيًا بين الطرفين ، لأن هذا من أهم المستندات لضمان الحقوق بين المشترين والبائعين ، لذلك قمنا بإعداد هذه المقالة لك لعرض هذا النموذج من خلال موقع إيجي بريس لاستخدامه عند الحاجة

نموذج عقد بيع شقة

في ذلك اليوم……. يتوافق مع…/…. / …… .. اتفاق بين نعمة الله وتوفيقه:

• …………………. “البائع المالك للطرف الأول”
• ………………… “المشتري الثاني”

بعد أن أكد الطرفان العقد ومؤهلات العقوبة توصلوا إلى اتفاق على الأمور التالية:

الأول:

يبيع ويتخلى عن جميع ضمانات الملكية الفعلية والقانونية والمثبتة ويتنازل عنها. سيدي / ………… .. الطرف الأول أي بائع المالك / ………… .. الطرف الثاني، المشتري، رقم الشقة ………… نقل ……. العقار مش … الشارع … الجزء … المحافظة … مكونة من … تبلغ مساحة الغرف والصالات والحمامات والشقق المعروضة للبيع … متر تمثل كامل ارض ومباني وحدود العقار … يوجد اربع شقق مباعة وهي: –

• الحدود البحرية …
• الحدود الشرقية …
• الحدود القبلية ………….
• الحدود الغربية …

ومساحة العقار بالكامل … المتر وحده أربعة كما هو مبين أدناه:

• الحدود الشرقية …
• الحدود البحرية …
• الحدود القبلية …
• الحدود الغربية …

ثانيا:

تمت هذه الصفقة على أساس نشط ومقبول بين الطرفين مقابل السعر الإجمالي …….. جنيه مصري ، تم دفع جميع المدفوعات من قبل الطرف الثاني (المشتري) نقدًا ونقدًا في مجلس العقد ، توقيع هذا العقد هو التصفية النهائية بالسعر الكامل.

الثالث:

اعترف بائع الطرف الأول أن أرض العقار الأصلي (موضوع الشقة المباعة) قد أعيدت إليه بموجب رقم العقد المسجل والمنشور …

الرابع:

يقر الطرف الثاني ، المشتري ، بأنه وضع يديه على الشقة المباعة له بموجب هذا العقد وفقًا للحدود والمعالم المنصوص عليها في هذا العقد ، وله الحق في التصرف فيها كما يشاء من جميع الجوانب. فعل قانوني تم تنفيذه بصفته المالك ، ويجب دفع الضريبة المحصلة من قبله من نفس اليوم ، وذكر المشتري أيضًا أنه رأى أن موضوع بيع العقار قد تم فحصه بالكامل ، وبالتالي القضاء على أي جهل.

الخامس:

يلتزم بائع الطرف الأول بتقديم مستندات الملكية والرسومات الهندسية للتسجيل ، ويحق لمشتري الطرف الثاني إلغاء هذا العقد بالمخالفة لأي من شروطه واسترداد التعويض بالكامل.

السادس:

يقر البائع أن العقارات والشقق المباعة لا تحتوي على أي رهن أو دين أو تخصص وجميع الحقوق بكافة أشكالها.

السابع:

يتعهد الطرف الثاني باحترام جميع المستويات المتعلقة بملكية الطبقة ، وعدم السماح بأي تعديل للأجزاء العامة دون موافقة المالكين الآخرين ووفقًا للرسومات الهندسية للنقابة. كما يلتزم المهندس والمشتري بعدم تغيير لون طلاء الجدران الخارجية أو المداخل والسلالم لضمان المظهر العام للعقار كما يحظر على المشتري بناء أعشاش الدواجن أو أي شيء آخر للحفاظ على الصحة العامة.

ثامن:

المحكمة الابتدائية … مؤهلة لحل أي نزاعات تتعلق بموضوع العقد.

تاسع:

يتكون العقد من نسختين أصليتين في صفحتين ، ولكل طرف نسخة للعمل وفقًا لذلك.

الطرف الأول الطرف الثاني

اسم اسم

التوقيع

لتنزيل نموذج عقد بيع منزل قابل للطباعة ، يرجى النقر على الرابط التالي: عقد بيع شقة

لعرض نموذج عقد إيجار الشقة ننصحك بقراءة المقال التالي: هل يسمح نموذج عقد إيجار الشقة للمالك بدخول العقار في حالة عدم وجود المستأجر؟

مثال آخر على عقد بيع شقة

وكتب على…/……/……

بين: السيد -1- مقيم ….. الدين … الجنسية … رقم البطاقة … السجل المدني … منشور في … / … / ….. (بائع الطرف الأول).

2- السيد / ………… .. الجنسية ………… الدين …………. سكان … السجل المدني … صدر بتاريخ … / … / … (المشتري من الطرف الثاني).

الطرف الأول يمتلك وحدات سكنية … الدور العلوي … واجهة السكن بالبرج على الشارع … الدائرة …. ولأن الطرف الثاني يرغب في امتلاك هذه الوحدة ، فإن استعداد الطرفين في هذا الشأن يستوفي الشروط التالية:

الأول:

هذه المقدمة جزء لا يتجزأ من العقد.

ثانيا:

باع الطرف الأول المنزل للطرف الثاني ، وتنازل عن جميع الضمانات القانونية والفعلية وتنازل عنها ، وعدد الوحدة المنزلية هو ……………… في مشروع معين ………………………………………….. … ……………………………………………………………………………………………………… …………………………………………… …………. الغرف والخدمات مكونة من مطابخ وحمامات والمساحة دون المساحات غير الكافية والزائدة عن الحاجة …

يشمل البيع كامل مبنى الشقة ونصيبها من إجمالي مساحة الأرض … يشمل أيضًا قيمة حصة الوحدة المباعة في المرآب المشترك ، ويشمل أيضًا الأساس المشترك والسلالم والمصعد والمولد وخزان المياه و مضخة تجميع المياه ، والجدران الرئيسية والجدران العامة للشوارع والجيران ، والأنابيب العامة ، والساحات ، والممرات والأروقة ، باختصار ، جميع الوحدات في العقار المخصصة للاستخدام المشترك

الثالث:

تمت هذه الصفقة بين الطرفين مقابل … كامل مبلغ الجنيه المصري ، تم دفع جميع المدفوعات للطرف الأول بأيدي وأموال الطرف الثاني عند توقيع العقد ، والطرف الثاني يعتبر الطرف الأول الذي يوقع على العقد قد حصل على الترخيص الكامل بالسعر الكامل.

الرابع:

تنتقل الملكية إلى الطرف الأول ويتم شرائها من شركة التجارة والمقاول حسب عقد البيع المؤرخ … / ….. / … يقر الطرف الأول بأنه دفع الثمن الكامل للآلة للشركة التي باعتها.

الخامس:

واعترف الطرف الثاني بأنه قام بفحص موضوع الشقة في هذا العقد ، ودقق الجهل بشكل شامل وفق الشريعة الإسلامية والقانون ، وقبل العقد في حالة العقد.

السادس:

يتعهد الطرف الأول بتقديم جميع المستندات التي يتطلبها القانون ، وبعد استلام الإشعار يتعهد بإتمام الإجراءات لتحديد صلاحية هذا العقد وقابليته للتنفيذ ، ويقر بأنه سيدفع جميع التكاليف المتعلقة بما يلي: الصيانة واستخدام الأجزاء العامة ذات الصلة بالهيئة الرئيسية والجمارك واتحاد الملاك ، إلخ.

السابع:

يعلن الطرف الأول أن الشقة المباعة ليس لها أي حقوق مادية أو رهون عقارية ، ولكن لا يجوز استخدام الجزء العام من الحقوق المذكورة في المادة 2.

ثامن:

يلتزم الطرف الثاني ، المشتري ، بجميع القواعد المتعلقة بملكية الشقق التي ينص عليها القانون ، وعلى الأخص ما يلي: –

• بدون موافقة أي شخص آخر ، يرجى عدم إجراء أي تغييرات على الجزء العام ، ما لم يكن التعديل لن يسبب أي ضرر لأي شخص آخر.
• نصيبه من مصاريف صيانة وصيانة وإدارة وتحديث الأجزاء العامة التي يجب أن يتحملها ونصيبه من هذه المصاريف يجب أن يتناسب مع قيمة الوحدة موضوع المعاملة في جميع الأجزاء العامة
• لا يحق للمشترين من الطرف الثاني التنازل عن حصصهم في الجزء العام لأي سبب من الأسباب.
• اعترف الطرف الثاني المشتري بالتنازل عن حق الشقة عند بيع أي شقة في المبنى.

تاسع:

تكلفة العقد هي مسؤولية الطرف الثاني (المشتري) وحده.

العاشر:

يتفق الطرفان على أن أي نزاع ينشأ عن تفسير هذا العقد أو تنفيذه يجب أن يخضع للاختصاص القضائي للمحاكم من مختلف المستويات.

الحاديه عشر:

ينقسم العقد إلى جزأين ، وكل طرف لديه واحد لاتخاذ الإجراءات المناسبة عند الضرورة.

الطرف الأول الطرف الثاني

البائع المشتري

لتنزيل نموذج عقد بيع شقة قابل للطباعة ، برجاء الضغط على الرابط التالي: عقد بيع شقة

للاطلاع على الصيغ والتحذيرات الخاصة بإلغاء عقد الإيجار في شكل إلغاء عقد الإيجار ، نوصيك بقراءة المقالات التالية: صيغة إنهاء عقد الإيجار وصياغة التحذيرات حول إنهاء عقد الإيجار والتنازل عنه

من الآن فصاعدا وبعد أن استعرضنا نموذج عقد البيع السكني الذي يمكن استخدامه عند بيع ملكية سكنية لطرف آخر ، وصلنا إلى نهاية هذه المقالة ، ونأمل أن ترضيك هذه المقالة وتنال تقديرك.