الاستثمار العقاري في تركيا ومميزاته ومشاكله
الاستثمار العقاري في تركيا ومميزاته ومشاكله
الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح أنواع الاستثمار في تركيا ، لاحتوائه على العديد من المجالات الاستثمارية التي تختلف في الأدوات والمواقع الجغرافية ومعدلات النجاح ، لذلك سأقوم بتقديم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا. تركيا في هذا المقال.
الاستثمار العقاري في تركيا من حيث التجارة
مقسمة إلى استثمار
- متجر.
- متجر.
- الفندق.
- المكتب التجاري.
- العقارات التجارية.
الاستثمار العقاري في تركيا للإسكان
مقسمة إلى استثمار
- تأجير.
- إعادة البيع.
اقرأ أيضًا: أفضل بنوك الرهن العقاري والشروط والفواتير اللازمة التي يطلبها كل بنك
مزايا الاستثمار العقاري التركي
- الضرائب منخفضة للغاية وتتراوح النسب بين 33٪ و 20٪.
- يوفر للمستثمرين العديد من الميزات الفريدة لتشجيعهم على الاستثمار.
- فتحت تركيا سوق عمل ضخم للعرب والأجانب.
- تعمل تركيا على تعزيز أعمال المشروع.
- لأن تركيا لديها هيكل استثماري ضخم وفرص عمل فيها ، فهي بشكل عام بلد آمن ، لذلك يوفر هذا بشكل خاص فرصًا للاستثمار العقاري التركي.
- تتمتع تركيا ببيئة عمل جيدة ؛ وهذا يساعدها على تشجيع الاستثمار والتجارة.
- تتمتع تركيا بميزة الاستثمار السهل ، فمن الممكن امتلاك شركة عقارية في تركيا بسهولة ويسر ، بينما تحتفظ تركيا بمجموعة من القواعد والقوانين.
- تقدم تركيا راحة كبيرة لجميع المستثمرين الأجانب.
- تركيا لديها اقتصاد ناجح ، وازدهارها كل عام أكثر ازدهارًا من سابقتها ، لأننا لاحظنا أن الناتج المحلي الإجمالي قد تضاعف ثلاث مرات إلى 851 مليار دولار أمريكي ، وهو ما يعادل AD في عام 2017 و 231 مليار دولار أمريكي في عام 2002.
- النمو الاقتصادي في تركيا ملحوظ.
- هناك بيئة استثمارية مواتية للغاية.
- تركيا لديها بنية تحتية متطورة للنقل ، وهي متطورة للغاية ، كما أنها حققت تطورات كبيرة في مجالات الاتصالات والطاقة.
- تمتلك تركيا مركبات نقل بحري بتكلفة منخفضة جدًا ، بالإضافة إلى سكك حديدية تربط بين شرق ووسط أوروبا.
- تركيا جسر معلق بين آسيا والقارة الأوروبية وتتمتع بموقع استراتيجي ممتاز.
أخيرًا ، كل هذه المزايا تجعل تركيا مكانًا مثاليًا للاستثمار العقاري.
اقرأ أيضًا: شروط صناديق التطوير العقاري وكيفية تخصيص الرهون للغير
قضايا الاستثمار العقاري التركي
بسبب الموقع الجغرافي المتميز لتركيا ولأنها تقع في وسط العالم ، فهي تربط آسيا بالقارة الأوروبية ؛ مما دفع العديد من المستثمرين العرب والأجانب للتصويت ضدها ، ولأن تركيا توفر للمستثمرين الراحة لتشجيعهم على الاستثمار وعليه تمنحهم الجنسية بشرط الشروط التالية:
- عند شراء أي عقار في تركيا ، يجب الاحتفاظ بالعقار وما لا يقل عن ثلاث سنوات قبل أن تتم أي عملية بيع.
- يجب دائمًا الاستثمار في تركيا برأس مال لا يقل عن نصف مليون دولار أمريكي.
- تمنح تركيا الجنسية لجميع الأجانب بشرط أن يكون لديهم عقارات وودائع بنكية لا تقل عن نصف مليون دولار ، ويجب حفظ الودائع في البنك لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
- تمنح تركيا الجنسية التركية للأجانب بشرط أن يثبت الأجنبي أنه اشترى سندات دين من الدولة ، والفرضية أن لا تقل مدة بيع هذه السندات عن ثلاث سنوات.
أسباب نجاح الاستثمار العقاري التركي
- أمن تركيا واستقرارها يجعلانها دولة استثمار آمنة ومناسبة.
- هناك استقرار سياسي واجتماعي في تركيا والشرق الأوسط.
- تركيا لديها قوانين صارمة لضمان حقوقها في كل هذه الاستثمارات.
- القانون الذي يحمي حقوق الأجانب يسمح لهم بتجديد العقد سنويًا عندما أمتلك أي عقار ، حتى تتاح لهم فرصة العيش بشكل دائم.
- الشعب التركي لديه العديد من القيم والأخلاق السامية. وهذا يجعل عملهم بين العرب والأجانب معاملة حسنة.
- في العديد من مدن تركيا ، توجد أماكن يُطبع فيها التراث الإسلامي القديم.
- تتمتع تركيا بمناظر طبيعية مذهلة: (المتاحف / المعابد / المواقع التاريخية / قمم الجبال / الأسواق التجارية الرئيسية / مياه الفوسفور الزرقاء الجميلة / أجمل الشلالات).
- تتمتع تركيا بمناخ معتدل طوال العام.
- حدث ازدهار نوعي في الاقتصاد التركي ، والذي كان آخر فترة ، حيث زاد بنحو 231 مليار دولار في عام 2002 ، حتى تضاعف ثلاث مرات ووصل إلى 800 مليار دولار في عام 2014.
- الاقتصاد التركي له مستقبل مشرق لأنه من المتوقع أن يصبح الاقتصاد التركي في الفترة القادمة من أسرع الاقتصادات نموا في العالم ، لأنه يحقق هامش ربح يزيد عن 15 مليار دولار من خلال الاستثمار الأجنبي في تركيا كل عام.
أفضل المدن للاستثمار العقاري في تركيا
- اسطنبول للاستثمار العقاري
على عكس العديد من المدن في الولايات التركية ، تتمتع اسطنبول بأعلى عائد على الاستثمار ، ليس فقط على المستوى المحلي ، ولكن أيضًا على المستوى العالمي ، لأن اسطنبول تحصل على عائد استثمار مرتفع كل عام.
- أنقرة للاستثمار العقاري
تعتبر ثاني أكثر المدن جاذبية للمستثمرين بعد اسطنبول ، لأنها مركز اقتصادي وصناعي مهم للغاية ولها موقع استراتيجي. تشتهر بجاذبيتها القوية للعمال والمستثمرين في جميع أنحاء البلاد ، لأنها ثاني أكثر المدن مكافأةً بعد اسطنبول.
- ازمير للاستثمار العقاري
تعتبر من أجمل المدن في المستقبل لأنها تتفوق على أنقرة في الأعمال ، وهي ثالث مدينة تعود بعد اسطنبول وأنقرة.
مستقبل الاستثمار العقاري التركي
- أكدت بعض الدراسات العقارية الكبرى أن تركيا ستشهد بيع 6 ملايين منزل في الذكرى الأولى لتأسيس جمهورية تركيا عام 2023 ، بقيمة مالية 400 مليار دولار.
- السبب الوحيد وراء هذه التوقعات الضخمة للمبيعات هو ارتفاع الطلب من الأتراك على العقارات التركية ، خاصة في العقد الماضي.
- كانت بداية تحقيق هذا الحجم الضخم للمبيعات في عام 2015 ، عندما تجاوزت مبيعات العقارات 1.2 مليون في ذلك العام. منذ ذلك الحين ، لم تقل نسبة مبيعات العقارات في تركيا عن مليون وحدة سنويًا.
- تولي تركيا أهمية كبيرة لمجال الاستثمار العقاري ، لأنه حصل على عوائد سخية ، لأنه من أهم العوائد الاقتصادية ، لأن صناعة العقارات على وجه الخصوص تمثل خمس قصص النجاح المحلية ، وهو ما يمثل حوالي 20٪. الاقتصادية.
إقرأ أيضاً: التسجيل في أحد البنوك العقارية وشروط الحصول على القرض
مفهوم الاستثمار العقاري
- الاستثمار العقاري من أهم وأفضل مصادر الدخل للجميع والشركات الساعية للدخل ، وبغض النظر عن حجم الشركة فجميعنا ننتظر التمويل والخبرة الكافية للتعامل مع الاستثمار العقاري.
- بشكل عام يعتبر الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات ، لأن عوائده الضخمة والناجحة تجعل المستثمرين يتجهون إلى هذا الجانب.
- الاستثمار العقاري في هذا المجال يشبه تداول الأسهم لأنه يدر نسبة كبيرة من الأرباح من الاستثمار العقاري لأنه يقوم على تحديد قيمة العقار المراد شراؤه ومن ثم تخمين مقدار الربح الناتج عن الاستثمار.
تحدثت اليوم عن أحد أهم محاور هذه الحقبة وهو الاستثمار العقاري في تركيا ، لأن هذا الموضوع مهم جدًا لكل من يريد العمل في مجال الاستثمار العقاري العالمي.
