تجربتي مع القرض المدعوم وتجارب بعض الأصدقاء التي قد تفيدك
تجربتي مع القرض المدعوم وتجارب بعض الأصدقاء التي قد تفيدك
تجربتي مع القروض المدعومة وماهي المزايا والعيوب التي أواجهها فالقروض المدعومة لها مزايا عديدة ولكن قد يواجه البعض مشاكل قليلة خاصة عند التعامل مع البنوك للحصول على تمويل أو قروض مدعومة وبعض الموظفين قد لا يكون كافيًا للتعاون مع العملاء ، فمع وجود عدد كبير من التمويل أو القروض في المملكة العربية السعودية ، سوف تتعلم المزيد عن موقع إيجي بريس.
تجربتي مع القروض المدعومة
سنعرض بعض التجارب على القرود المدعومة.
اقرأ أيضًا: شروط صناديق التطوير العقاري وكيفية تخصيص الرهون للغير
تجربتي الأولى مع رعاية البنك
أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار ، فذهبت إلى أحد البنوك وأردت الاستفسار عن بعض المعلومات حول هذا النوع من التمويل وفهم شروطه ومميزاته ، لكنني وجدت أن الموظفين لديهم معلومات قليلة جدًا عن التمويل. عندما لم أتمكن من الإجابة على هذه الاستفسارات ، أعطيتهم مينا هويتي ودفترتي لعائلتي.
ثم أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسيتصلون بي بعد ذلك. الجدير بالذكر أنهم أخبروني أن الدعم غير متوفر ، وعندما سألت إذا كان من الممكن الحصول على تمويل (إذا كانت الأرض معدة بالكامل وأحتاج إلى البناء) ، فإن الدعم ينطبق فقط على الوحدات الجاهزة. لقد كنت مكتئبة للغاية في ذلك الوقت.
التجربة الثانية للقروض المدعمة
ذهبت إلى بنك آخر لمعرفة المزيد من المعلومات حول التمويل ، ووجدت أن الموظفين أخبروني أن البنك والصندوق لا يزالون في اجتماع لمناقشة هذه المسألة ، على الرغم من أن الصندوق أرسل لي رسالة نصية بالموافقة على طلبي. كما طلبوا مني المجيء لاحقًا ، فإذا كان الصندوق لا أعرف كيفية إرسال الرسالة ، لم يتوصل إلى قرار محدد مع البنك!
التجربة الثالثة لقروض الخصم
ذهبت أنا وزوجي للحصول على قرض مدعوم يسمى التضامن ، ويتيح هذا القرض للزوجين الاستفادة من التمويل والحصول على المزيد من النقود ، ويمكنهما الحصول بشكل أفضل على المنتجات من وزارة الإسكان ، وذلك بالإضافة إلى البيع. يمكنك أيضًا شراء مساكن جاهزة.
لذلك ذهبت إلى البنك براتبي لجمع الأموال من صندوق دعم الوكالة الممولة ، مما سمح لي بزيادة سعر مبلغ التمويل وخفض القسط الشهري. فوائد السداد الميسر.
معلومات حول القروض المدعومة
تتعدد أنواع القروض ، ولكل منها مزاياها وعيوبها ، ومنها القروض المدعومة أو ما يسمى بالتمويل المدعوم ، وهي خطة تمويلية قابلة للتطبيق لأحكام الشريعة الإسلامية ، وعملائها المستهدفون هم مشاريع التطوير العقاري للعملاء الذين تمت الموافقة على احتياجاتهم من خلال الصناديق
وأوضح صندوق التنمية العقارية في حسابه الرسمي على تويتر أن القرض ليس أكثر من تمويل سكني من خلال التعاون مع مؤسسات التمويل المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ، ويمكن للفرد الحصول على قرض من أحد البنوك أو مؤسسات تمويل المساعدات.
يتم تمويل العملاء الذين يستفيدون من صندوق التطوير العقاري من قبل البنك الذي يتعامل معه ، وبعد ذلك بسبب عوامل مثل الوضع المالي للمستفيد ، يدفع الصندوق جزءًا أو حتى كل أرباح التمويل للمستفيد. يعتمد معدل الدعم على عدد العملاء في الأسرة ومستوى الدخل والعمر.
في بعض الأحيان يكون معدل الدعم لذوي الدخل المنخفض والمتوسط والدخل الأقل من 14000 ريال سعودي 100٪ ، وهو مضمون بهامش الربح ، وذلك بسبب ضوابط وأنظمة الصندوق ، وللحصول على قروض مدعومة يجب الحصول عليها. يمكن لصندوق التطوير العقاري حساب أموال الدعم واستخدام حاسبة الدعم الخاصة به لمعرفة الدعم الشهري من خلال صندوق التطوير العقاري ، ويفضل الاتصال بمستشار مالي لإيجاد الحل الأنسب.
مزايا القروض المدعومة
- الالتزام بأحكام الشريعة الإسلامية والمعتمدة من الهيئة الشرعية.
- هناك العديد من الصيغ المتاحة.
- وفقًا لسياسة البنك ، يبلغ الحد الأقصى للتمويل حوالي 4،000،000 ريال.
- حسب سياسة صندوق التنمية العقارية فإن الحد الأقصى لمبلغ التمويل 500 ألف ريال.
- معدل ربح وهامش تنافسي توفره صناديق التطوير العقاري.
- لا حاجة لتحويل الراتب.
- بعد استلام الدفعة المقدمة 10٪ للجناح الأول وأكثر من 30٪ للجناح الثاني.
- تُمنح الإعفاءات في ظروف معينة ، مثل الوفاة الطبيعية أو العجز الكلي ، وإذا لم تتجاوز الأموال 2.500.000 ريال ، يتم الحصول على بوليصة تأمين تكافلي مجانًا دون الحاجة إلى فحص طبي.
- قنوات التمويل للمتقاعدين.
- قد تكون فترة السداد حوالي 25 سنة ، وأقصر فترة هي 5 سنوات.
- قد يصل حد خصم الراتب إلى 65٪ من إجمالي الراتب للعميل.
- يمكنك الحصول على تكافل مجاني للكوارث الطبيعية مثل الزلازل والفيضانات والحرائق والخسائر الناجمة عنها.
- يمنحك الرهن العقاري حرية الاستفادة من القروض المدعومة ، بحيث يمكنك شراء وحدات سكنية جاهزة ، أو إذا كنت تملك الأرض التي ترغب في بنائها ، أو إذا كنت ترغب في رهن العقار الذي تملكه ، يمكنك الحصول على تمويل دفعة واحدة ، أو يمكن شراء العقار ولا يزال قيد الإنشاء ، أو إذا كان لديك رهن عقاري آخر ، فيمكن للبنك تحويله إلى قرض عقاري للاستفادة من هذا الدعم.
اقرأ أيضًا: شركات التمويل العقاري بدون تعبئة رواتب وخطوات الحصول على قرض عقاري
شروط القرض المدعوم
فيما يلي شروط الحصول على القروض المدعومة وفق معايير المملكة العربية السعودية:
شروط القرض المدني
- أن لا يقل عمر الشخص عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة.
- ألا تقل مساحة الأرض المراد الموافقة عليها عن 80 متراً مربعاً.
- يجب أن يكون هذا الشخص سعودي الجنسية.
- يبدأ راتبه الشهري من 12 ألف ريال ولا يقل عن هذا المبلغ.
- يجب أن يكون لديه حساب مصرفي لدى البنك السعودي للاستثمار حتى يتمكن من تحويل الراتب من خلال هذا الحساب.
الظروف العسكرية
- إحضار جميع المستندات الخاصة بالمتعامل وإثبات هويته الشخصية.
- أحضر كشف حسابك المصرفي ، خاصةً الأشهر الثلاثة الماضية.
- قم بإرسال المستندات المطلوبة لتتمكن من التقدم بطلب للحصول على قرض مدعوم وتعيين الكيان الذي سيستخدم القرض.
- بالإضافة إلى المستندات والمستندات المتعلقة بصاحب العمل والراتب ، أحضر جميع المستندات التي تؤكد ما إذا كنت قادرًا على الدفع للشخص.
إجراءات الحصول على القروض المدعومة
- في البداية حصل العميل على موافقة صندوق التطوير العقاري عن طريق إرسال رسالة نصية إلى صندوق التطوير العقاري.
- بعد ذلك ، يتوجه العميل إلى البنك الذي يتعامل معه لتقديم طلب تمويل أو رهون عقارية مدعومة مع صندوق التطوير العقاري.
- يقوم البنك بتقييم العقار الذي يختاره العميل.
- حسب الطلب المقدم من العميل ، تتم الموافقة على العميل تلقائيًا من قبل البنك وصندوق التطوير العقاري ، ويعرف العميل بشكل مباشر قيمة القرض المدعوم.
- عند شراء العقار المطلوب من المالك ، يتم فتح حساب مالي.
- عند استحقاق الأقساط الشهرية ، سيتم سحب هذه الأقساط من الحساب المصرفي للعميل.
- بعد ذلك ، يقوم الصندوق بتحويل قيمة الدعم الشهرية إلى حساب العميل.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن صندوق الرياض للتطوير العقاري وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
المستندات والمستندات المطلوبة
- خطاب تعريف من مكان العمل.
- كشف حساب لمدة 3 أشهر يحتوي على أحدث 3 رواتب ومختوم من البنك.
- شهادة راتب أو قسيمة راتب نهائية صادرة عن جهة العمل.
- نسخة من بطاقة المتعامل موضح بها هويتها ورتبتها (إذا كان من أفراد القوات المسلحة).
- نسخة سارية المفعول من بطاقة هوية العميل.
- يملأ الشخص نموذج الطلب المالي.
في هذه المرحلة وصلنا إلى نهاية المقال الذي قدمه إليكم على موقع إيجي بريس ، والذي قدم فيه تجربتي مع القروض المدعومة وشرح طبيعتها وشروطها ومزاياها وعيوبها وبعض المعلومات الأخرى. .
