افضل بنك للقرض العقاري والشروط اللازمة والأوراق المطلوبة لكل بنك

محمد إسماعيل

افضل بنك للقرض العقاري والشروط اللازمة والأوراق المطلوبة لكل بنك

أفضل بنك رهن عقاري. تقدم العديد من البنوك المصرية التمويل العقاري للمواطنين المصريين لمساعدتهم على امتلاك منزل لائق ، مما يساعد أيضًا في حل العديد من المشكلات المتعلقة بركود وتغير وعدم استقرار سوق العقارات يوميًا بسبب ارتفاع الأسعار. يمكن أن يوفر العديد من التسهيلات للمساعدة في الحصول على قرض عقاري ، لذلك أدعوك للعثور على مزيد من المعلومات على موقع إيجي بريس.

كما يمكنك التعرف على صندوق الرياض للتطوير العقاري والاستفسارات وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان من خلال المقالات التالية: استفسارات صندوق التنمية العقارية بالرياض وأنواع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان

شروط الحصول على الرهون العقارية للبنوك المصرية

بالإضافة إلى ذلك ، توفر البنوك المصرية العديد من الشروط العامة للحصول على الرهن العقاري ، وهذه الشروط هي:

  • نسبة التخفيض 10٪ أي ما يعادل 6.69٪ في 20 سنة.
  • أقصى مساحة للوحدة 150 متر مربع (مكتملة وجاهزة للسكن).
  • الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه.
  • الحد الأقصى للدخل الشهري للعائلة هو 50،000 جنيه مصري.
  • الحد الأقصى لسعر الوحدة للتمويل هو 250000 جنيه مصري.
  • الحد الأدنى للدفعة المقدمة للعميل 20٪.
  • نسبة التمويل القصوى 80٪.
  • ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات سابقة أو مشاريع إسكان اجتماعي.
  • لا تتعدى نسبة الأقساط الشهرية بالإضافة إلى الالتزامات المصرفية 40٪ من الدخل الشهري

كما يمكنك التعرف على كيفية التسجيل في صندوق التطوير العقاري وشروطه وطريقة تحديث البيانات من خلال المقالات التالية: التسجيل في صندوق التطوير العقاري وشروطه وطرق تحديث البيانات.

أفضل بنك في خدمات الرهن العقاري

1_ بنك التعمير والاسكان

  • أطلق بنك الإسكان والتعمير العديد من المبادرات المتعلقة بالتمويل العقاري بهدف تقديم الدعم لمن يقبل الزواج.
  • بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل أو شقة جديدة ، قد تصل قيمة هذا القرض إلى 80٪ من قيمة المنزل ، والتي سيتم تحديدها من قبل الخبراء الماليين في البنك.
  • يمكن أن تصل فترة تمويل القرض أيضًا إلى عشر سنوات.
  • بالإضافة إلى ذلك ، تبلغ النسبة المخصومة من دخل الأقساط الشهرية للعميل 40٪.
  • يمكن للعملاء أيضًا الدفع على أقساط على الفور أو جزئيًا ، بغض النظر عن المبلغ المتاح.
  • بالإضافة إلى ذلك ، لا توجد قيود على قيمة الوحدة أو الدخل.
  • يتم توفير الأموال أيضًا لبناء وتجديد الشقق.
  • منح تمويل عقاري لكلا الطرفين.
  • بالإضافة إلى المصاريف المتعلقة بالتثمين العقاري ، فقد تصل المصاريف المتعلقة بمصاريف التعلم إلى حوالي 1.5٪ من قيمة تمويل الوحدة ، حتى 25000 جنيه مصري.

ما هي شروط الحصول على قروض من بنك التعمير والاسكان؟

حدد بنك التعمير والإسكان سلسلة من الشروط ، ويجب على العملاء مراعاة الشروط التالية عند البدء في شراء منزل:

  • يجب أن يكون المتقدمون موظفين يعملون في الولاية التي توجد بها الحكومة أو القطاع الخاص.
  • يجب ألا يحصل العميل على قرض مقدمًا ولا يمكنه الحصول على قرض من أي وحدة سكنية.
  • إذا كان لدى العميل شخص محترف أو يعمل لحسابه الخاص ، يجب أن يكون لدى العميل أيضًا سجلات أعمال وضرائب.
  • يجب أن يكون عمر العميل أيضًا 21 عامًا وأقل من 60 عامًا في تاريخ تقديم طلب القرض.

المستندات التي يجب إحضارها للحصول على قرض عقاري من بنك الإسكان والتعمير

  • يجب أن يكون لدى العميل نسخة من البطاقة وأن تكون النسخة “صالحة” أي غير منتهية الصلاحية.
  • يجب عليه أيضًا تقديم طلب للحصول على قرض عقاري ، ويتم تقديم الطلب من قبل بنك الإسكان والتعمير.

2 البنك الأهلي المصري

  • في حالة مشاركة البنك الأهلي في مبادرة توفير الإسكان للمواطنين المصريين يتم الاتفاق مع بنك الإسكان والتعمير والبنك المركزي على أن يمول البنك الأهلي على أقساط لا تتجاوز 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل. تقديم قروض.
  • تشمل مبادرة البنك الوطني للتمويل العقاري أيضًا جميع العقارات في الجمهورية.
  • يتم تقييم هذه الوحدة من قبل خبراء التقييم المسجلين لدى هيئة الرقابة المالية.

شروط الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري

  • ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا قبل انتهاء فترة تمويل الوحدة ؛ وفي حالة عدم وجود دخل إضافي ، يجب ألا يتجاوز عمر العميل 60 عامًا.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري ، إذا كان العميل موظفًا في جهة حكومية ، فهذا المستند مطلوب

  • يجب إحضار صورة من بطاقة الهوية سارية المفعول. يجب عليك أيضًا إحضار إيصال خدمات ، طالما أن الإيصال هو الأحدث (لا يزيد عن ستة أشهر) وعنوان العميل مكتوب عليه.
  • بالإضافة إلى ذلك ، يجب أيضًا تقديم شهادة الدخل المقدمة من صاحب عمل العميل ، ولكن يجب الإشارة إلى صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والعمل.
  • إذا كان هناك ، فيجب أيضًا إحضار دليل على مصادر دخول أخرى للعميل.
  • تم إضافة هذه المستندات للحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري. إذا كان مقدم طلب القرض يعمل لحسابه الخاص ، فيجب تقديم عقد تأسيس الشركة أو الرخصة التجارية.
  • يجب ألا يتجاوز الإقرار في السجل التجاري ثلاثة أشهر أو يشير إلى أنه شخص يعمل لحسابه الخاص للمشاركة في نقابة الصناعة. قدم أيضًا نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
  • إحضار دليل على صافي الدخل الشهري أو صافي الدخل السنوي من المحاسب القانوني ، وتقديم الإقرارات الضريبية أو أي ميزانية ، تخضع لموافقة المحاسب القانوني. كشف الحساب البنكي عن العام السابق.

المستندات المطلوبة بالعقار أو الوحدة السكنية

  • إذا كانت الوحدة مسجلة ، يجب عليه إحضار نسخة من بطاقة بائع العقار.
  • يتم تسليم نسخة من عقد البيع المسجل وشهادة الملكية للبائع.
  • شهادة التخلص من العقارات هي أيضًا دليل على دفع ضريبة العقارات وبيان رسمي من مكتب الضرائب العقارية.

3_ بنك مصر

يقدم بنك مصر التمويل العقاري لمساعدة المصريين في امتلاك الشقق والوحدات التي يريدونها.

يقدم بنك مصر التمويل العقاري للأفراد ذوي الأمن الوظيفي

  • يشمل التمويل الشخصي المصرفي غير الصحيح أو يشمل العاملين لحسابهم الخاص ، والموظفين الحكوميين ، وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
  • أقصى فترة سداد لقرض الرهن العقاري هي 12 سنة.
  • قيمة التمويل العقاري تصل إلى 3 مليون جنيه مصري.
  • بالإضافة إلى ذلك ، يمنح بنك مصر العميل ويساعده في ضمان حياته ، فإذا كانت زوجة العميل موظفة ، فيمكنه أيضًا الحصول على قرض عقاري.
  • إذا كان هناك ضامن آخر ، مثل منزل آخر يملكه العميل ، فيمكن للعميل الحصول على قيمة الرهن العقاري.
  • الشرط أن يكون مسجلاً في السجل العقاري.
  • كما يقدم بنك مصر قروض الرهن العقاري لعملائه ، بالإضافة إلى إعفائهم من رسوم ومصاريف فتح الحساب ، كما يمكنهم التنازل عن الرسوم المصاحبة للاستفسارات حول التأمين ورسوم الطوابع ذات الصلة.

يمكن الآن تحديد الصندوق العقاري من السجل المدني بالطرق التالية: الاستعلام عن الصندوق العقاري في السجل المدني

المستندات التي تحتاجها للحصول على قرض عقاري من بنك مصر

  • يجب على أي شخص يتقدم للحصول على خدمات الرهن العقاري إحضار نسخة من هوية العميل ، بشرط أن يكون المعرف صالحًا.
  • بالإضافة إلى ذلك ، أشار بيان صاحب العمل للعميل أيضًا إلى دخله الشهري.
  • إرفاق إيصالات الكهرباء أو الماء أو الغاز الطبيعي (إن وجد).
  • التمويل العقاري من بنك مصر يضمن المدخرات.
  • كما يحتاج إلى هذا التمويل للحصول على ضمانات ادخار ، مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير.
  • يمكن أن تصل فترة تمويل الرهن العقاري لسداد القرض إلى 15 عامًا.
  • وبالمثل يمكن أن تصل قيمة الرهن العقاري إلى 20 مليون جنيه.

إذا كنت ترغب في التحقق من رقم الطلب ، أود أن أقدم لكم: رقم طلب الاستعلام الخاص بصندوق التطوير العقاري

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مع ضمان الادخار

يجب عليك التقدم للحصول على قرض من بنك مصر:

نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول” مع سند ملكية الوحدة السكنية ، بشرط أن تكون البطاقة قابلة للتسجيل وأن يكون عقد البيع الأولي للوحدة “بين البائع والشركة” ، إذا كانت الوحدة إذا تعذر تسجيله ، فقم بتسجيله.

يمكن الحصول على رقم صندوق التطوير العقاري من هنا: صندوق التطوير العقاري الموحد رقم 2023

هذه لمحة عامة عن البنوك التي تقدم التمويل العقاري ، والشروط التي تضعها البنوك لتقديم هذه القروض ، والمستندات المطلوبة للتقديم.

شارك هذه المقالة