التقديم على البنك العقاري وكيفية الحصول على قروض من الصندوق وكيفية إخلاء طرف البنك العقاري

التقديم على البنك العقاري وكيفية الحصول على قروض من الصندوق وكيفية إخلاء طرف البنك العقاري

التقدم بطلب للحصول على عضوية البنك العقاري يُعد البنك العقاري ، أو ما يسمى بصندوق التطوير العقاري ، من أشهر المؤسسات في القطاع المالي في المملكة العربية السعودية ، لأن الغرض منه هو بناء مناطق سكنية ومدن جديدة وتقديم قروض ميسرة.

إذا كنت تبحث عن كيفية التسجيل في أحد البنوك العقارية ، فلا تتردد في قراءة المقالة التالية: شروط التسجيل في أحد البنوك العقارية والحصول على قرض

أهمية الأموال

• تكمن أهمية صندوق التطوير العقاري في أنه يقدم قروضًا عقارية مريحة للدخول في إنشاء مدن جديدة ومناطق سكنية في المملكة العربية السعودية لتسهيل الأمر على الناس.
• خاصة من يحتاجون إلى سكن ، فهم بحاجة إلى سكن يتناسب مع احتياجاتهم السكنية وقدراتهم المالية والمادية ، لذلك يجدون أن قروض التسهيلات هي مجال سهل لا داعي للقلق بشأن السداد.
• وتشمل الأموال مواطنين من جميع أنحاء البلاد سواء كانت دولة أو مدينة أو قرية أو غير ذلك ، دون الحاجة إلى التركيز على منطقة معينة ، وقد استفاد الصندوق من أكثر من 4000 منطقة.
• تستفيد من هذه الخدمات مدن وقرى مختلفة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ، لذلك تلعب صناديق التطوير العقاري دورًا مهمًا في تعزيز قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية.
• لا يقتصر دعم الصندوق على الأفراد أو المواطنين ، بل يشمل أيضًا المنظمات التي تسعى لبناء مشاريع عقارية واستخدامها لأغراض تجارية أو خاصة.

يمكنك أيضًا التعرف على شروط الرهن العقاري لمصرف الراجحي من خلال المقالة التالية: شراء فيلا أو شقة والاتصال بخدمة العملاء: شروط التمويل العقاري شراء مصرف الراجحي لفيلا أو شقة والاتصال بخدمة العملاء

تأسيس الصندوق

• تأسس الصندوق عام 1974 ، أي عام 1394 ، تنفيذاً للأمر الملكي الصادر برقم م / 23 ، وقد تأسس الصندوق في مدينة الرياض ، وبدأ عمله عام 1395 ، أي العام التالي لتأسيسه.
• ويهدف إنشاء الصندوق إلى بناء مجمعات ووحدات سكنية من شأنها أن تقلل من الاحتياجات السكنية للسعوديين ، ويقدر رأس مال المشروع بنحو ربع مليار ريال سعودي.
• تضاعف رأس مال الصندوق حتى فتح أكثر من 40 فرعًا في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية واحتلال مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي بين مؤسسات وجمعيات التمويل العقاري العالمية.

كيفية التسجيل في الصندوق

• يمكن للراغبين في الحصول على قرض من أحد صناديق التطوير العقاري الاستفادة من هذه الفرصة من خلال التسجيل على موقع الصندوق من خلال الخطوات التالية:
• يزور المواطنون موقع الصندوق عبر الرابط أدناه https://portal.redf.gov.sa/ar/accounts/pages/login.aspx
• الضغط على كلمة (تسجيل) للتسجيل في موقع الصندوق ، وكتابة البيانات الشخصية المطلوبة في صفحة التسجيل ، وإرفاق معلومات عن الأسرة والدخل المستحق.
• بعد ذلك يتم ادخال كافة البيانات والموافقة على الشروط ، واستكمال التسجيل ، ومن ثم يقوم المواطن بتفعيل حسابه ، ومن ثم يمكنه الاستفادة بسهولة من الخدمات التي يقدمها موقع الصندوق.

كيفية الحصول على قرض من الصندوق

• بعد التسجيل يجب تحديث البيانات للتحقق من صحة البيانات التي يسجلها المواطنون من أجل التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري.
• يمكن للمواطنين زيارة الموقع الرسمي للصندوق من خلال الرابط أدناه لتحديث البيانات https://portal.redf.gov.sa/ar/accounts/pages/login.aspx
• ثم يختار زر (الخدمات الحكومية) ، ثم يختار (خدمات المواطن) ، ثم يختار (تحديث البيانات الشخصية).
• يقوم بإدخال بيانات الحساب المسجل مسبقًا لتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم ورمز التحقق وكلمة المرور.
• يقوم بإدخال البيانات المطلوبة مثل تاريخ الميلاد ورقم السجل المدني ، ثم يقوم بإدخال رمز التحقق ، ثم الضغط على زر (التحقق من البيانات) لإتمام التسجيل.
• بعد ذلك ، تتم مراجعة البيانات المدخلة من قبل صندوق التنمية ثم قبولها.

الاستعلام عن القرض

• يتيح لك صندوق التطوير العقاري التحقق من قرض مقدم الطلب من خلال رقم الهوية ، سواء كان لأغراض مدنية أو عسكرية ، ويمكن أن يتم ذلك من خلال موقع الصندوق.
• كما يمكنك التعرف على المستفيدين من القرض ، حيث يوفر الصندوق الدعم للأراضي السكنية للمواطنين ، أو الأراضي السكنية المملوكة للمواطنين ، كما يوفر الدعم للمناطق السكنية الكاملة.

مزايا تمويل الصندوق

• خطة التمويل المقدمة من صندوق التنمية العقارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وتمت الموافقة عليها شرعاً.
• يمكن للمواطنين الحصول على أموال من صناديق التطوير العقاري تصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
• أما بالنسبة للبنك الأهلي التجاري ، فيمكن للمواطنين السعوديين الحصول على ما يصل إلى 4 ملايين ريال سعودي.
• يمكن لمقدم الطلب تقليل فترة انتظاره للحصول على الأموال من 10 سنوات إلى 5 سنوات ، ويمكنه أيضًا تخصيص القرض لأي فرد من أفراد عائلته ، طالما أن القريب هو قريب من الدرجة الأولى.
• في حالة الوفاة أو العجز ، يمكن إعفاء المواطنين من سداد القروض من الصندوق.

التواصل مع الصندوق

• وسمح صندوق التنمية العقارية بالتواصل معه من خلال رقم موحد في جميع أنحاء المملكة وهو 199088 وتم الرد من قبل أحد موظفي إدارة خدمة العملاء.
• يمكن للمتصلين الاستعلام عن الخدمات التي يقدمها الصندوق مثل الاستفسار عن القروض وشروط الحصول عليها وطرق السداد.

المستندات المطلوبة لطلب القرض

لكي يتقدم المواطنون بطلب للحصول على قروض من صندوق التنمية العقارية ، يجب تقديم عدد من الوثائق والمستندات ، بما في ذلك:

• نسخة من الهوية الوطنية للمواطن الذي يريد الحصول على قرض من الصندوق.
• طلب خطي مقدم من أحد المواطنين للصندوق مع طلب تقديم جميع بيانات مقدم الطلب مثل الاسم والعنوان وتاريخ الميلاد.
• إذا كان صاحب المشروع يرجى كتابة أسماء مشاريعه وشركائه في البيانات.
• نسخة من صك ملكية قطعة أرض مملوكة لمواطن لغرض إقامة مسكن أو مشروع عليها.
• نسخة صالحة من السجل التجاري ولم تنته صلاحيتها.
• كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر موضح به الراتب وتاريخ تعيين المواطن.
• إثبات أن مقدم الطلب لديه القدرة على سداد القرض بالكامل.
• وفقًا لرقم IBAN لمقدم الطلب ، من أجل إرسال المبلغ المحدد إليه.
• يجب إصدار خطاب التفويض لجميع المستفيدين من القرض إلى الوكالة عند تقديم الطلب أو في نفس العام.
• صورة من رخصة الأرض سارية المفعول صادرة عن وزارة الصناعة لاستكمال طلب القرض.

قسمة طالبي القرض

يقسم صندوق التنمية العقارية طالبي القروض إلى أربعة أقسام:

• الأيتام والسيدات يقدمون صورة من هوية الكفيل ونموذج خاص للكفالة ويجب عليهم وعلى الكفيل استيفاء الشروط المذكورة أعلاه.
• يجب على الموظفين الذين يتقاضون رواتب 5000 ريال أو أكثر تقديم تاريخ ائتماني حديث بالإضافة إلى نموذج التعريف المعتمد من الصندوق.
• بالنسبة للموظفين الذين تقل رواتبهم عن 5000 ريال ، يتم إحضار البيانات والمستندات السابقة ، ويمرر الصندوق لجنة الإدارة العامة للصندوق لدراسة الطلب.
• بالنسبة لغير الموظفين ، يجب عليه إرسال بيان من إدارة المواطنة ووكالة تسجيل الائتمان وشهادة تضمن قدرته على سداد القرض ، بالإضافة إلى كشف الحساب المصرفي للعام السابق.

متى يتم إلغاء قروض الصندوق

في ظل ظروف معينة يمكن إلغاء القرض المقدم من صندوق التنمية العقارية ويقتضي الصندوق إعادة أموال القروض التي حصل عليها المواطنون وهذه الظروف هي:

• إذا قدم طالب القرض معلومات غير صحيحة.
• في حالة وجود عيوب يتم اتباع التعليمات المقدمة للصندوق.
• إذا انتهكت الشروط المتفق عليها في العقد.
• إذا مات المواطن الذي حصل على القرض أو شريكه في القرض يموت.
• إذا تم إلغاء التسجيل التجاري أو إلغاؤه ، أو كان الغرض من المبنى مختلفًا ، على سبيل المثال ، إذا تم تحويله من مبنى سكني إلى مبنى آخر.

يمكنك أيضًا استخدام رقم الهوية للتحقق من البنك العقاري ، والتعرف على الخطوات التي يمكنك الوصول إلى المقالة بها: التحقق من البنك العقاري برقم الهوية والدخول إلى موقع البنك

كيفية إخلاء البنك العقاري

• قد تستغرق عملية السحب من البنك العقاري قرابة أسبوع ، وبالتالي لا يوجد ارتباط مالي بين البنك والصندوق ، ويمكن للمواطنين طلب سحب الصندوق إلكترونيًا.
• دخول المواطنين إلى موقع الصندوق.
• ثم ادخل البيانات المطلوبة اي كود التحقق وتاريخ الميلاد ورقم الهوية ثم اضغط (احصل على جهة التخليص الجمركي).
• ثم انتظر لحظة حتى يراجع الموقع البيانات ، ثم أكمل عملية الإلغاء من قبل الناشر ، تذكر أن فترة صلاحية النشر شهر واحد.

في نهاية هذا المقال سنناقش صندوق التنمية العقارية وتأسيسه وأهميته للمواطنين ومميزاته وكيفية التسجيل فيه وشروط التقديم على القروض وكيفية تصفية البنوك.