افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

افضل بنك للتمويل العقاري في مصر

تقدم العديد من البنوك المصرية التمويل العقاري للمصريين لمساعدتهم في الحصول على منزل مناسب لهم ، مما يساعد في حل المشاكل المصاحبة لركود السوق العقاري بسبب ارتفاع الأسعار وفي هذا الصدد يعد أفضل تمويل عقاري في مصر من خلال طرح الإمكانيات العديدة التي تقدمها البنوك. سنعرف البنك. للحصول على قرض عقاري.

أفضل بنك تمويل عقاري في مصر

هناك العديد من البنوك المصرية التي تقدم قروض الرهن العقاري ولكل بنك شروطه الخاصة والتي سنتعرف عليها أدناه:

أولا بنك الإسكان والتعمير

يبادر بنك التعمير والإسكان بمبادرات متنوعة للتمويل العقاري بهدف تقديم الدعم لمن هم على وشك الزواج ومن يرغبون في امتلاك منزل أو شقة جديدة ، وتصل قيمة القرض إلى 80٪ من قيمة الوحدة السكنية على أن يحددها خبراء ماليون بالبنك. عن الائتمان:

  • يمكن أن تصل فترة تمويل القرض إلى عشر سنوات.
  • يتم خصم 40 بالمائة من دخل العميل على أقساط شهرية.
  • يمكن للعميل سداد الأقساط بشكل فوري أو جزئي.
  • لا يوجد حد لقيمة الوحدة أو الدخل.
  • يتم التمويل لبناء الشقق وتشطيبها.
  • يُمنح التمويل العقاري لتمويل كلا الطرفين معًا.
  • تبلغ المصروفات المتعلقة برسوم الدراسة بالإضافة إلى مصاريف التثمين العقاري 1.5٪ من قيمة تمويل الوحدة بحد أقصى خمسة وعشرون ألف جنية.

أنظر أيضا: قروض بنك مصر بدون فوائد (المستندات المطلوبة)

شروط الحصول على قرض من بنك التعمير والاسكان

حدد بنك الإسكان والتعمير عددًا من الشروط التي يجب على العميل مراعاتها عند البدء في شراء منزل ؛ هؤلاء:

  • يجب أن يكون الشخص المتقدم للحصول على قرض موظفًا في الحكومة أو القطاع الخاص.
  • يجب أن يكون العميل قد حصل مسبقًا على القرض أو عن أي سكن.
  • إذا كان العميل مهنة أو عملًا تجاريًا يعمل لحسابه الخاص ، فيجب أن يكون لدى العميل سجل تجاري وضريبي.
  • يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا أو أكثر من ستين عامًا وقت تقديم طلب القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك الإسكان والتعمير

  • نسخة واحدة من البطاقة “صالحة” للعميل.
  • اضافة طلب قرض عقاري من بنك التعمير والاسكان.

ثانيا البنك الاهلي

انضم إلى مبادرة توفير الإسكان للمصريين بالاتفاق مع البنك المركزي وبنك الإسكان والتعمير والبنك المركزي:

  • يقدم البنك الأهلي التمويل العقاري في وحدات للمصريين على أقساط لا تتجاوز 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل.
  • تشمل مبادرة البنك الوطني للتمويل العقاري جميع العقارات داخل الجمهورية.
  • يتم تقييم الوحدة من قبل خبراء التقييم المسجلين لدى هيئة الرقابة المالية.

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك المركزي

  • يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا في نهاية فترة تمويل الوحدة ، وفي حالة عدم وجود دخل إضافي يجب ألا يتجاوز عمر العميل 60 عامًا.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي في حال كان العميل موظفاً في مؤسسات رسمية

  • نسخة من بطاقة العميل سارية المفعول.
  • إرفاق إيصال خدمة “كهرباء – ماء – غاز” بشرط أن يكون قد تم مؤخرا ، وأنه قد تم إصدارها لمدة لا تزيد عن ستة أشهر ، وكتابة عنوان إقامة العميل عليها.
  • شهادة الدخل المستلمة من جهة عمل العميل بشرط أن تبين صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والوظيفة.
  • بما في ذلك دليل على مصادر المدخلات الإضافية للعميل ، إن أمكن.

إذا كان العميل يعمل لحسابه الخاص ، يتم إرفاق هذه المستندات للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الوطني.

  • اتفاقية تأسيس الشركة أو رخصة العمل.
  • إفادة من السجل التجاري لا يتجاوز إصدارها ثلاثة أشهر أو إفادة بالانضمام إلى النقابة لأصحاب الأعمال الحرة.
  • نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
  • إرفاق شهادة صافي الدخل الشهري أو السنوي من المحاسب المعتمد للعميل.
  • قم بتضمين الإقرار الضريبي أو أي ميزانية معتمدة من المحاسب المعتمد.
  • كشف حساب بنكي عن العام السابق.

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة

  • نسخة من بطاقة بائع العقار إذا كانت الوحدة مسجلة.
  • عقد بيع ملكية وإثبات ملكية صك ملكية البائع.
  • شهادة إتلاف الممتلكات وشهادة دفع ضريبة الأملاك وبيان رسمي من مكتب ضريبة الأملاك.

ثالثا بنك مصر

يقدم بنك مصر عرض تقديمي لقروض الرهن العقاري والآن أشكال مختلفة من التمويل العقاري لمساعدة المصريين في الحصول على الشقق والوحدات التي يريدونها:

  • التمويل العقاري من بنك مصر للمؤمن عليهم على العمل
  • يشمل تمويل بنك مصر للأفراد العاملين لحسابهم الخاص وموظفي الحكومة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
  • فترة سداد قروض الرهن العقاري تصل إلى 12 سنة.
  • تصل قيمة التمويل العقاري بحد أقصى ثلاثة ملايين جنية.
  • يقدم بنك مصر تأمينًا مجانيًا على الحياة للعميل.
  • يمكن منح الرهن العقاري لزوجة العميل إذا كانت موظفة.
  • بشرط أن يكون العميل مسجلاً في السجل العقاري ، يمكنه الحصول على قيمة القرض السكني إذا كان لديه ضمان آخر ، مثل المنزل الآخر الذي يملكه العميل.
  • يقدم بنك مصر قروض الرهن العقاري لعملائه المعفيين من رسوم فتح الحساب والاستفسارات التأمينية ورسوم الدمغة المصاحبة.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر

  • نسخة من الهوية الوطنية للعميل بشرط أن تكون سارية.
  • إفادة من جهة عمل العميل توضح دخله الشهري.
  • أضف قابس كهرباء أو ماء أو غاز جديد.
  • تمويل عقاري بضمان ادخار من بنك مصر

يتطلب هذا التمويل ضمانات ادخار مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير ، والتفاصيل على النحو التالي

  • مدة التمويل العقاري لسداد القرض خمسة عشر سنة كحد أقصى.
  • تصل قيمة قرض الرهن العقاري إلى عشرين مليون جنية كحد أقصى.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مضمون الادخار:

  • طلب قرض من بنك مصر.
  • نسخة واحدة من البطاقة “صالحة” للعميل.
  • إذا كانت مسجلة ، إذا كانت الوحدة غير مسجلة ، يتم إرفاق عقد بيع الوحدة الأولي بين بائع الوحدة والعميل وصك الوحدة مع البائع.
  • التمويل العقاري لاستكمال الوحدات السكنية
  • مدة السداد للوحدات السكنية التي أكملت القرض تصل إلى مائة وعشرين شهرًا.
  • تبلغ قيمة القرض المقدم للعميل لإنجاز الإسكان 1.5 مليون جنية.
  • يقدم البنك تأمينًا مجانيًا على الحياة للعميل.
  • يتم تضمين الوحدات السكنية المسجلة وغير المسجلة في تمويل هذا القرض.
  • التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي
  • يجب ألا يتجاوز سداد القسط الشهري من قيمة القرض 40٪ من صافي الدخل الشهري للعميل.
  • مدة تمويل الوحدة تصل إلى عشرين سنة.
  • شروط الحصول على هذا القرض
  • يجب أن يكون طالب القرض موظفًا في الدولة أو القطاع الخاص أو يعمل في أي عمل مستقل أو لديه أي نشاط تجاري ، بشرط أن يكون لديه سجل تجاري وضريبي.
  • يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن ستين عامًا عند انتهاء صلاحية القرض.
  • يجب على المتقدم الذي سيستفيد من المبادرة أن يتقدم للمرة الأولى وألا يكون قد استفاد منها من قبل.

راجع أيضًا: أفضل بنك لفتح حساب توفير في مصر

المستندات المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري

  • عقد الوحدة السكنية مسجل في السجل العقاري.
  • تصريح البناء للعقار.
  • الهوية الوطنية للعميل “صالحة”.
  • قم بتضمين بيان ببنود الراتب الشهري المعتمدة من قبل صاحب عمل العميل.
  • إرفاق إيصال خدمات “كهرباء أو غاز أو ماء” أو تقديم عقد إيجار أو ملكية المنزل بشرط أن يكون قد تم مؤخرًا.
  • تأكيد تحويل الراتب أو المعاش إلى البنك.

البطاقات المطلوبة للعاملين لحسابهم الخاص

  • نسخة من البطاقة الضريبية للعميل.
  • شهادة الحالة الضريبية وشهادة التأمين للعميل.
  • شهادة الدخل الشهري أو السنوي للعميل مصدقة من محاسب قانوني.
  • نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول”.
  • كشف حساب بنكي لمدة ستة أشهر.
  • إفادة من السجل التجاري للعميل.
  • تمويل الإسكان لوحدات الإسكان الاجتماعي

يتعامل هذا النوع من التمويل العقاري مع ذوي الدخل المنخفض وما دون ومتوسط ​​وفوق متوسطي الدخل وفيما يلي عرض لهم:

أولاً ، في حالة التمويل العقاري لذوي الدخل المنخفض
  • بالنسبة لذوي الدخل المحدود ، يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للعميل 950 جنية ، ويجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 2100 جنية.
  • وفي حالات محدودية الدخل يجب ألا يتجاوز دخلهم 3500 جنيه شهريًا للفرد و 4750 جنيهًا شهريًا للأسرة.
  • يجب ألا يقل عمر العميل المتقدم للحصول على القرض عن 21 سنة ولا يزيد عن ستين سنة في نهاية فترة سداد القرض.
  • فترة تمويل القرض تصل إلى عشرين سنة.
  • يبلغ سعر المنزل ما لا يقل عن ثلاثين ألف جنية وبحد أقصى مائة وأربعة وثمانون ألف جنية.
  • تبلغ نسبة تمويل القرض 80٪ من سعر الوحدة السكنية.
  • في حالة التمويل العقاري ، للشخص العادي ذي الدخل
  • يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد متوسط ​​الدخل عشرة آلاف جنية تركية للفرد ، ويجب ألا يتجاوز دخل الأسرة 13 ألف جنية تركية.
  • يجب ألا يتجاوز دخل الفرد 15 ألف جنية تركية ، وفي حالات الدخل المتوسط ​​يجب ألا يتجاوز دخل الأسرة 20 ألف جنية تركية.
  • تصل مدة تمويل القرض إلى عشرين عامًا ، ولكن يجب ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا وأكثر من 60 عامًا في نهاية مدة القرض.
  • سعر الوحدة السكنية لا يقل عن ثلاثين ألف جنية ولا يزيد عن ثلاثمائة ألف جنية لذوي الدخل المتوسط ​​، بينما سعر الوحدة لمن هم فوق المتوسط ​​هو 950 ألف جنية على الأكثر.

الرابع بنك القاهرة

  • القرض العقاري الممنوح من بنك القاهرة لعميل متوسط ​​الدخل.
  • فترة سداد قرض الرهن العقاري من بنك القاهرة تصل إلى عشرين عامًا.
  • للحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة ، يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا.
  • يتلقى العميل بوليصة تأمين على الحياة.
  • معدل القرض السنوي ثابت عند 4.44٪.

بشكل عام ، أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر هو البنك الذي يضمن لعملائه أطول فترة سداد قدر الإمكان وهامش ربح منخفض مع فترة تعطل قليلة جدًا.

شاهد أيضا: كيف يتم حساب زكاة الأموال المودعة في البنك بالتفصيل؟

وبمجرد التعرف على أشهر البنوك المصرية التي تقدم التمويل العقاري ، ما عليك سوى نشر هذا الموضوع على جميع وسائل التواصل الاجتماعي.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق